Какие семена и где брать.

хотелось бы чтобы он:
1. Не выростал выше 10 см вообще
2. Зеленел как можно дольше
3. Дал ковер уже в первые месяцы
4. Чтобы семена не стоили баснословных денег.

Заранее спасибо

Григорий (Санкт-Петербург)