Своя усадьба? Доступно

Как в наше кризисное время осилить приобретение земельного участка или строительство дома? Да очень просто! Во время кризиса падают не только зарплаты, но и цены.

Начнем с земли. Уже давно стало понятно, что вложение денег в земельные участки – одно из самых выгодных. До недавнего времени цены на землю из года в год неуклонно росли. Но что будет этой весной, никто не знает. Риэлторские агентства дают достаточно разноречивые прогнозы. С одной стороны, цены на землю должны остановиться или стать ниже в связи с падением покупательной способности населения. С другой – народ, потерявший часть зарплаты, может вспомнить, что в давно забытые советские времена продукция, выращенная на приусадебных участках, была прекрасным подспорьем в домашнем бюджете, и снова начнет осваивать профессии земледельца и животновода. В этом случае земельные участки будут очень и очень востребованы, что не даст ценам снизиться.
Так что же делать тем, кто хотел бы иметь свое место под загородным солнцем, но сомневается в своих финансовых возможностях? Ответ прост: пообщаться с риэлторскими агентствами, узнать, в каких районах продается земля и по каким ценам. Далее придется сделать едва ли не самое главное – ответить на вопрос «А что же я на самом деле хочу?». Психологи говорят, что, только разобравшись в своих  потребностях, можно добиться успеха, причем в любом деле, а не только в создании «загородного рая».
Знакомясь с земельным рынком, вы сразу поймете, что чем ближе участок к городу, тем он дороже. Самые высокие цены – в пригородной зоне, Красноярском и левобережном Волжском районах.
В 180-200 км от Самары цены гораздо доступнее, да и природа лучше. Если до участка можно добраться только на личном транспорте – цены ниже. В селах земельный участок стоит дороже, чем на дачных массивах. В прошлом году моя знакомая умудрилась купить 18 соток отличной земли на дачном массиве в 30 км от города за 25 тысяч рублей. Вокруг заливные луга и теплые озера. Дама построила небольшой летний домик и с удовольствием отдыхает на своем участке в выходные дни. «Почему так дешево?» – спросите вы. Да потому что ничего, кроме технической воды по графику, на этой даче нет. Но мою знакомую жизнь без удобств устраивает, так что женщина вполне счастлива.

Если вы все же хотите жить со светом, а, быть может, и с газом, то стоит подумать о домике в деревне. Но как быть, если тратить на дорогу три-четыре часа нет возможности, а участок поближе, к примеру в Малой Царевщине, стоит несколько миллионов рублей? Варианты есть. Стоит рассмотреть возможность приобретения земли на правом берегу Волги. Для того чтобы переехать на другой берег, нужно потратить минут тридцать, а цены на землю там вполне разумны. Хотя не везде. Цены участков, расположенных непосредственно на берегу Волги, доходили прошлым летом до двухсот-трехсот тысяч за сотку. Самые высокие цены были в селах Ширяево, Солнечная и Гаврилова Поляны. Такая дороговизна объяснима: прибрежные участки очень удобны для владельцев катеров и яхт, которые не задумываясь могут выложить круглую сумму за приглянувшуюся землю. Ну а среднестатистическому самарцу дом, скажем, в Солнечной Поляне, может быть, и не нужен: во-первых, дорога дорогая, а, во-вторых, ехать слишком долго. Гораздо доступнее Шелехметь, Подгоры, Выползово, Терновое и Рождествено. Переплыли вы Волгу на «ОМике», и вот оно – Рождествено! Село большое: есть больница, рынок, магазины. Живя там, не придется возить продукты из города. В случае чего помощь местные медики  окажут вполне квалифицировано. А за селом – прекрасный грибной лес, озера и протоки, огромные поляны с земляникой. Чуть подальше – отроги Жигулевских гор. Один умный человек сказал: «На этой стороне село – просто село, а на той – Национальный парк». И он прав! Такой разнообразной и нетронутой природы в непосредственной близости от Самары больше не найти. Интересно то, что цены на земельные участки в Рождествено ниже, чем в Шелехмети, до которой нужно еще добраться. Правда, попасть туда не сложно: регулярно ходят автобусы, да и «леваки» на пристани дежурят постоянно. Возможно дело в том, что Рождествено – поселок «живой», а в Шелехмети местных жителей почти не осталось. Село практически превратилось в коттеджный дачный поселок, причем газифицированный. С одной стороны село ограничивает Большое Шелехметское озеро, а с другой – Жигулевские горы. Природа здесь дивная. Все есть: и озера с пляжами, и чистые леса. Кстати, по данным экологического мониторинга второй по чистоте воздух в Самарской области над Жигулевскими горами. Цены на участки в Шелехмети достигают ста тысяч за сотку, хотя можно купить и дешевле. Основной конкурент Шелехмети – село Новинки, стоящее на том же Большом Шелехметском озере. Гораздо ниже цены в Выползово и Терновом. Все верно! До ближайшей протоки от Выползово нужно пройтись. Терновое же вообще водоемов не имеет. Зато это село расположено на склоне Жигулей, на краю столетней дубравы. Так что есть варианты!

Варианты есть и в самом Рождествено. Недалеко от пристани участки стоят дорого – сто тысяч за сотку. На той же Воложке, но в 20 минутах ходьбы от переправы цены падают уже до семидесяти пяти тысяч, а в центре села или на водоеме, но без выхода в Волгу цена опускается до тридцати-пятидесяти тысяч за сотку.