Сколько стоит дом построить


Итак, дорогой читатель, вы стали счастливым обладателем земельного участка. Ну а дальше нужно решить проблему с жильем.


До сих пор вспоминаю опыт двух жительниц Самары, коренных горожанок. Несколько лет тому назад на краю села Рождествено нарезали земельные участки под огороды. Получив свой надел, женщины натянули по периметру колючую проволоку, чтобы по участку не ходили коровы, поставили палатку, обустроили дорожки, разбили цветники и посадили овощи. Осенью огородницы собрали урожай и, свернув палатку, отбыли в город. Следующей весной все повторилось снова. Вариант? А почему бы и нет? Ведь кому что нравится!
Более серьезное жилье требует и более серьезного подхода, благо что в настоящее время нет недостатка в организациях, готовых продать вам стройматериалы, сделать проект дома, «поднять» стены и даже сдать дом «под ключ», то есть произвести все работы, начиная от изготовления проекта и заканчивая проведением и запуском в эксплуатацию коммуникаций. По согласованию с заказчиком будет произведена и полная внутренняя отделка жилых и подсобных помещений. Цены? Они напрямую зависят от ваших пожеланий.
Небольшой летний дачный домик может обойтись вам, например, в фирме «ЭкспрессДомСтрой» от 88 тысяч рублей, причем дачное гнездышко будет возведено в течение недели «под ключ». Зимнее загородное жилье со всеми удобствами будет стоить гораздо дороже – от 150 до 300 тысяч за 1 кв. м. Наиболее выгодные цены – на сборно-щитовые, обшитые сайдингом дома с крышей, межкомнатными перегородками и лестницами, дверьми и окнами. Дом будет иметь все коммуникации, но о выгребной яме и подводке к дому газа и воды придется позаботиться самим.


Дышащие деревянные


Самые дорогие, но и самые привлекательные и по внешнему виду, и по экологическим характеристикам – дома из древесины. Дерево «дышит», как образно говорят многие жители деревянных домов. Действительно, установлено, что процент углекислого газа в помещениях домов из древесины гораздо ниже, чем в таких же домах, построенных из кирпича. Строевой лес везут к нам с Урала, из Сибири, Мордовии, Ульяновской области. Самые дешевые для Самарского региона – поставки из Ульяновской области и Мордовии: близко, дорога «съедает» меньше денег, а качество леса весьма неплохое. Самые качественные, но и самые дорогие срубы делают из оцилиндрованного бревна. Из такого материала домик – просто картинка! За счет плотного прилегания бревен строение получается теплым и комфортным. Вот только цены… За те же деньги, что вы потратили бы на сборно-щитовой дом «под ключ», вы будете иметь только сам сруб без окон и дверей, правда, под крышей. Возможно, в комплект войдут межкомнатные перегородки и лестницы. Дом, построенный из клееного или профильного бруса, обойдется дешевле, чем бревенчатый.


Надежные кирпичные


Несмотря на чудесные экологические свойства дерева, многие все же предпочитают строить дома «из камня». Логика проста и понятна: в случае пожара хотя бы стены останутся.
Наиболее дорогостоящий материал – кирпич. Строительство кирпичного дома  иногда обходится дороже, чем бревенчатого. Кстати, каменщиков стоит нанимать квалифицированных, что тоже стоит не дешево. Вам приходилось видеть кирпичные стены, сложенные неумелыми руками? На мой взгляд, нет ничего более уродливого, чем кривая кирпичная стена с цементными потеками.


Легкие и дешевые блочные


Гораздо проще, да и дешевле, класть стены из блоков. При строительстве с применением техники можно воспользоваться блоками из керамзитобетона. Этот материал пришел на смену шлакоблокам. Технология изготовления керамзито- и шлакоблоков очень похожа: в одном случае в цемент засыпают шлак из доменных печей, в другом – округлые пористые гранулы керамзита. Строения из керамзитобетонных блоков прочны и долговечны, характеризуются небольшим водопоглощением.
Пеноблоки – материал «легкий» во всех отношениях. Один блок по размеру намного больше кирпича, в результате стены кладутся быстро и ровно. Вес блока – около 20 кг. Знаю случаи, когда женщины-дачницы, не имея никакого опыта, сами строили небольшие и очень симпатичные домики из пеноблоков. Пенобетон не горит и не разрушается при высокой температуре, обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами. Но есть одно «но» – дом из пенобетона снаружи обязательно нужно штукатурить или любым другим способом защищать от воздействия сырости и перепада температур. К сожалению, незащищенные блоки из пенобетона со временем разрушаются. А вот для теплоизоляции крыш, трубопроводов, теплоизоляции и звукоизоляции междуэтажных перекрытий лучшего материала, чем пенобетон, не найти.


Керамический камень


Очень интересен для загородного строительства керамический камень – блоки, сделанные из глины и песка с добавлением воды и обожженные в печи. Материал пористый, легкий, хорошо держит тепло, не разрушается без облицовки. Штукатурят стены из керамического камня только из эстетических соображений. Если есть желание облицевать стену кирпичом, то лучше брать блоки с рабочей поверхностью 38 см. Такой керамический камень плюс кирпич создают стандартную для нашей местности толщину стены. Купить блоки такого размера можно, заплатив рублей 80 за штуку. Если стену облицовывать не собираетесь, то можно использовать блоки с рабочей поверхностью 51 см. Эти блоки стоят дороже – порядка 100 рублей за штуку, но стены из них получаются очень теплыми. Кстати, стоит иметь в виду, что в связи с кризисом многие фирмы стали делать значительные скидки на стройматериалы.
Ну а что делать, если дом строить не хочется? Ответ прост: купите участок с готовым домом. Кстати, это может быть намного выгоднее. Почему-то сельские жители до сих пор при продажах оценивают в основном постройки, а земля идет как некое приложение. В результате можно приобрести достаточно дешевую избушку-развалюшку, к которой прилагаются тридцать соток земли. Цены, естественно, будут зависеть от места. В Малой Царевщине и избушка будет стоить несколько миллионов. А вот в Рождествено можно купить приличный сельский домик за 700–900 тысяч рублей, при этом и банька будет иметься, и погреб, и крепкий сарай, и земля в достаточном количестве. За коттедж со всеми удобствами запросят уже 2-4 миллиона.
На прощание хотелось бы дать добрый совет: если хотите купить землю в селе, обращайте внимание на те места, где проводят газ. Для того, чтобы добыть деньги на «газовое благоустройство» своих домов, сельчане часто «отпиливают» куски от своих огородов и продают их по сходной цене.

поделиться
Ольга ТКАЧЕВА
г. Самара
20.07.2009

    «Зимнее загородное жилье со всеми удобствами будет стоить гораздо дороже – от 150 до 300 тысяч за 1 кв. м.» — может, стоит самому прочитать, прежде чем публиковать???

    Стоимость строительства очень высокая, в статье нет правды!!!! Поверх тех расценок, котороые озвучены еще 40% — тогда плюс минус попадете в раельную стоимость. Зачем вводит народ в заблуждение? Непонимаю!

    О материалах для строительства рассказано хорошо, а вот о ценах!! Сама столкнулась с этой проблемой,если не имеешь за душой как минимум 500000 рублей,можно и не начинать.

    Три года назад в соседней деревне дачного типа в 15 мин. езды от квартиры по отличной дороге, купили хороший бревенчатый дом с подполом и т.д.с внутренней площадью 25 кв.м. всего за 20 тыс.рублей, т.к. дом был без документов. К дому прилагался отличный участок земли 20 соток с ручьём и большим прудом за участком. Дом можно расширить за счет пристроенной веранды, второго этажа и т.д. Таких деревень полно, но, вдали от крупных городов.

    В ценах очень большая путаница, видимо автор не имеет представления о чем пишет. Самое выгодное с точки зрения эксплуатации, обслуживания и скорости постройки и цены за квадрат — это панельно-каркасное(панельно-стоечное) домостроение. Построить такое дом будет равно по стоимости треш-ке( дом примерно на 170-180 кв. метров).Если возникли вопросы — modul-v@yandex.ru с удовольствием всем отвечу.

    Дорогие мои! Давайте не будем спорить о ценах… Везде все по разному…И чем дальше от мегаполиса, тем дешевле. Давайте перебираться в заброшенные деревни. Там малость отремонтировать и все…Зато какой воздух, вода, тишина…Вы к этому готовы? :))

    Полностью согласна с предыдущей Светланой. Что может быть лучше домика в деревне? Никакое садовое товарищество не заменит свободу и простор. Земли при доме больше намного положено, сам себе хозяин =никаких сборов-поборов, сам плати налоги и электричество. А остальное уж администрация обеспечит. А дома бывают неплохие. У нас 10 лет дом в Рязанской области кирпичный. мы его ремонтируем, обустраиваем и очень любим. Ездим из Москвы 300 км, но не жалеем ни времени, ни денег. Здоровье не купишь. А ближе нам и не надо, не тот воздух, да и люди там другие. Москва достала уже совершенно!!!

    А мой говорит и что это тебя как червяка к земле тянет!

    ПРОДАЮ ДОМ В ДЕРЕВНЕ!60КМ ОТ РОСТОВА НА ДОНУ ВОЗДУХ КЛАС.РЕЧКА РЯДОМ!

Оставьте свой отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
По вопросам публикации своих материалов, сотрудничества и рекламы пишите по адресу editor@cofe.ru